Charmantes, Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Blick auf Seekirchen, einfach wohlfühlen!



















Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus in der malerischen Stadt Seekirchen am Wallersee, Salzburg. Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet Ihnen nicht nur 127 m² Wohnfläche, sondern auch ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder anyone, die das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs genießen möchten.
Der Kaufpreis von € 599.000,- macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Treten Sie ein und entdecken Sie die vielen Vorzüge, die dieses Reihenhaus zu bieten hat.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der sie die restlichen Geschoße und Räume bequem erreichen können. Eine Küche mit Fenster, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Der Wohnbereich mit zentralem Kaminofen bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und führt direkt auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südbalkon oder im Garten, während die Kinder unbeschwert spielen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates WC zur Verfügung – eine ideale Lösung für Familien und Gäste.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick auf die Stadt, der Ihnen täglich ein Stück Lebensqualität schenkt. Genießen Sie die Ruhe und die schöne Natur um den Wallersee, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Umgebung genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause ist ebenfalls hervorragend. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und auch die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist somit nur einen Katzensprung entfernt.
Zusätzlich bietet das Haus Platz für Ihre Fahrzeuge mit zwei Stellplätzen und einem Carport, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkmöglichkeiten machen müssen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses traumhafte Reihenmittelhaus in Seekirchen am Wallersee einzuziehen und genießen Sie ein Leben voller Komfort, Natur und urbanem Flair. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Heizofen
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Satteldach
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 87 kWh/m2a
- fGEE 1,11
- gültig bis 28.08.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 127 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 97
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 127 m2
- Wohnfläche ca. 127 m2
- Nutzfläche ca. 194 m2
- Gartenfläche ca. 66 m2
- Kellerfläche ca. 68 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 87 kWh/m2a
- fGEE 1,11
- gültig bis 28.08.2034
- Baujahr 1994
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
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Traumhaftes Wohnen in Salzburg: Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse mit Untersberg Blick
- 5020 Salzburg
- Zimmer 5
- Fläche ca. 200 m2
- Kaufpreis 1.549.000,00 €

Charmantes, Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Blick auf Seekirchen, einfach wohlfühlen!
- 5201 Seekirchen am Wallersee
- Zimmer 5
- Fläche ca. 127 m2
- Kaufpreis 599.000,00 €